| 2010-09-05 |
| Logga in |
Sök
|
|
|
|
Senaste nytt...Äldreboende ger fördelar som kostarEn äldre dam som hyrde en etta på ett äldreboende i Göteborg krävde att hyran skulle sänkas från 6 255 till 3 000 kronor i månaden. Både Hyresnämnden och Svea hovrätt sa nej, med hänvisning till att äldreboendet har högre bruksvärde än vanliga lägenheter ''för den kategori boendet är avsett för''. För utförligare information se Hyresgästföreningens tidning Hem & Hyra den 27 juli 2010. Senast ändrad: den 22 augusti 2010 09:27 Länk: http://www.hemhyra.se Boende för äldre åter på 2000 års nivå Det har under sommaren presenterats ett antal rapporter om långa och ökande köer till seniorbostäder runt om i landet. Situation verkar naturlig då det totala antalet platser i seniorboende och särskilt boende vid utgången av 2009 uppgår till 130 000, vilket är en minskning med cirka 2 500 platser sedan år 2000. Antalet personer 65 år och äldre i Sverige har under samma period ökat med 156 000 till totalt 1 687 000. För år 2010 kan antalet seniorbostäder enligt nätverket Aktiv Seniors SeniorBo-guide förväntas öka med knappt 2 500 för att öka med ytterligare 2 800 under 2011. Boverkets siffror enligt 2010 års bostadsmarknadsanalys visar dock på en lägre tillväxt, eller 4 300 lägenheter för de båda åren tillsammans. Huvuddelen av lägenheterna kommer att vara nyproduktion. Under samma tid tillkommer en planerad utbyggnad på något över 4 000 lägenheter i trygghetsboende. Hälften av dessa har dock omvandlats från serviceboende eller särskilt boende. Det totala antalet lägenheter i senior-, trygghets- och särskilt boende skulle därigenom åter kunna uppnå och kanske överskrida totalantalet år 2000. Sverige beräknades, enligt SKL:s årliga kommunkartläggning "Seniorbostäder , 55+, 65+", ha 11 373 seniorbostäder år 2000. Dessa ökade enligt samma rapportserie till 35 261 seniorbostäder 2008. Under samma period minskade antalet platser i särskilt boende enligt Socialstyrelsen från 121 305 till ca 95 000 för att i september 2009 uppgå till 95 377. 50/50 PRIVAT OCH ALLMÄNNYTTAN Nätverket Aktiv Seniors SeniorBo-guide, som registrerar samtliga såväl befintliga senior- och trygghetsboende som planerade projekt, ser en ökad inriktning mot trygghetsbostäder. Detta har säkerligen samband med det statliga investeringsstödet som utgår till trygghetsbostäder medan inget motsvarande utgår till seniorbostäder. Omkring hälften av seniorbostäderna byggs sedan 2009 av privata byggare/fastighetsägare. De flesta av trygghetsbostäderna byggs dock fortfarande i regi av de allmännyttiga bostadsbolagen. SENIOR- OCH TRYGGHETSBOSTÄDER Seniorbostäder är vanliga bostäder, vanligen kompletterade med någon form av gemensamhetsutrymmen och gästrum och avsedda personer 55+ (65+). Trygghetsbostäder ska vara tillgängliga bostäder kompletterade med gemensamhetsutrymmen och möjlighet att äta tillsammans samt värd/värdinna minst några timmar per dag. SENIORBO-GUIDEN I SeniorBo-guiden på www.aktivsenior.se är det möjligt att följa var i landet det finns nya senior- och trygghetsbostäder på gång liksom adressen till fastighetsägaren och/eller bostadsförmedlaren. Möjligheten att ställa sig i kö till de olika projekten, om det nu över huvud tagets finns någon chans att få en lägenhet inom rimlig tid, är i de flesta fall begränsat till personer i den aktuella kommunen. Samtidigt kan det erbjudas främst seniorboende- möjligheter med mycket rimliga hyror på mindre orter där efterfrågan inte är så stor. ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Releasen är sammanställd av nätverket Aktiv Senior, som sedan fem år i detalj följer och registrerar utvecklingen på senior- och trygghetsboendemarknaderna. Ca 1 000 befintliga och planerade senior- och trygghetsboendeprojekt med ca 35 000 lägenheter presenteras i SeniorBo-guiden på www.aktivsenior.se Här finns också olika nyheter med anknytning till senior- och trygghetsboendeområdena. För närmare information kontakta Ulf Selin, projektsamordnare via tel 040-44 90 60 eller ulf.selin@telia.com Senast ändrad: den 16 augusti 2010 16:07 Länk: www.aktivsenior.se DN-artikel om seniorboköerna Dagens Nyheter presenterade i en stort uppslagen artikel under fredagen "Nu väljer unga att köa till seniorboende". I artikeln understryker man att för flera av de mest eftertraktade seniorboendena får man vänta i upp till 16 år på en lägenhet. I artikeln citerar man också uppgifter från Sveriges Kommuner och Landsting hemsida där man uppger att antalet seniorbostäder skulle ha ökat från 12 000 år 2000 till närmare 40 000 inklusive de som planeras. Men då får man räkna flera år fram i tiden. För SKL:s egna siffror från "Seniorbostäder – kommunkartläggning 2008" visade på att det fanns 32 761 seniorbostäder vid utgången av 2008, vilket innebar ene ökning med närmare 21 000 sedan år 2000. Det SKL inte berättar om är att kommunerna samtidigt minskal antalet platser i särskilt boende med minst 26 000 under samma tidsperiod, vilket innebär en total minskning med 5 000 platser i anpassat boende för äldre under den aktuella tidsperioden. Det hjälper alltså särskilt mycket att nettotillskottet för år 2009 uppgår till ca 2 000 seniorbostäder för att man ska komma upp i ett positivt antal bostäder för äldre sedan 2000. Senast ändrad: den 13 augusti 2010 15:00 Länk: http://www.dn.se Långa seniorboendeköer på Gotland Vid årsskiftet 2009-2010 stod över 500 personer över 65 år på Gotland i kö till något av kommunens seniorbostäder. Det är 60 fler än årsskiftet innan. Längst är kön till Åkermanska med 300 i kö till de 50 befintliga lägenheterna. Till Gråbo seniorboende med 104 lägenheter stod 100 personer i kö. Senast ändrad: den 6 augusti 2010 13:44 Trygghetsboende i Täby kommun Trygghetsboendeberedningen, som är en politisk beredningsgrupp i Täby har ställt samman ett förslag till program för trygghetsboende. Kommunfullmäktige beslutade vid sitt möte den 26 juni att kommunen ska fortsätta att närmare utreda möjligheterna för att etablera ett trygghetsboende i Täby. I första hand ska man titta på ett markområde på Kanalvägen i Roslags-Näsby och i andra hand på ett område i Näsby allé. Senast ändrad: den 4 augusti 2010 16:03 Länk: http://www.taby.se Stort intresse för hyresrätt i Falköping I Falköping har pensionärs- och handikapporganisationerna i ett samarbetsprojekt med kommunen fått in 239 svar på en enkät om hur man som äldre vill bo i framtiden. Huvuddelen av de svarande är ganska jämnt fördelade över 65 år och äldre. Endast 25 st av de svarande tror att det kan bli aktuellt att flytta inom ett par år, 41 inom 5 år och 32 inom 10 år. 110 säger dock att det kan bli aktuellt att flytta om ålder och hälsa gör det nödvändigt. De flesta, 125 st, vill kunna flytta till lägenhet, 5 vill kunna flytta till vill och 24 till radhus. 93 efterfrågar marklägenhet och 52 servicelägenhet. 88 st önskar 2 rum o kök och 103 st 3 rum o kök med en lägenhetsyta i intervallet mellan 60 till 90 kvm.. Den absoluta majoriteten, 157 st, vill hyra bostaden medan 37 är intresserade av bostadsrätt och 23 st äga bostaden. 74 anser att den nya bostaden kan få kosta 4 000 kronor/mån, 80 st högst 5 000 kr/mån 39 st högst 6 000 kr/mån och 7 st högst 8.000 kr/mån. Enkätsvaren ingår som en del i ett inriktningsdokument för den framtida bostadsförsörjningen i Falköping med namnet "Bo bra i Falköpings kommun". Dokumentet kan hämtas genom att klistra in nedanstående länk i sökfältet på t ex Google eller motsvarande eller genom att söka efter det på Falköping kommuns hemsida. http://www.falkoping.se/download/18.74a47667127d3ad7348800013814/SkrivelseBoBrahelaLivet20100211_1.pdf Senast ändrad: den 4 augusti 2010 11:57 Länk: http://www.falkoping.se Attityder till framtida boendeformer Lägenheter i markplanet, med låg boendekostnad och nära till livsmedelsaffär upplevs som viktigast då 1000 medborgare i åldern 60-80 år i Lidköping tillfrågats om vad de prioriterar vid eventuellt val av annan boendeform i framtiden. Knappt hälften skulle välja hyresrätt och nästan lika många bostadsrätt. 40 procent av de tillfrågade skulle vid flytt välja 2 rum och kök och 42 procent 3 rum och kök. CMA Research, som genomfört undersökningen, har också delat upp de svarande i fyra olika grupper. Härvid visar det sig att såväl "Äldre som klarar sig själva" som "Äldre som är behov av service" redan i hög grad bytt boendeform under de senaste åren. Båda grupperna avser nu att bo kvar så länge som möjligt. "Pigga landsbygdsbor" har däremot endast i låg grad redan bytt boendeform och har nu en något större flyttningsbenägenhet än genomsnittet. 89 procent av de 1 000 tillfrågade har svarat på undersökningen. Av de svarande bor 55 procent i eget hus, 23 procent i bostadsrätt och 16 procent i hyresrätt. Undersökningen kan hämtas via internet genom att klistra in nedanstående länk i Googles adressfält eller motsvarande eller genom att söka "Attityder till framtida boende på Lidköpings kommuns hemsida. http://www.lidkoping.se/download/18.6df0d0e12947027e718000200177/Lidk%C3%B6pings+kommun+-+Attityder+till+framtida+boendeformer+2010+(100621).pdf Senast ändrad: den 4 augusti 2010 11:12 Länk: http://www.lidkoping.se 50 miljoner till nytt program: Bo bra på äldre dar - Hjälpmedelsinstitutet ska leda ett program Bo bra på äldre dar som under åren 2010 till 2011 ska stödja nytänkande och utveckling av boende för äldre. Hjälpmedelsinstitutet får för detta 50 miljoner kronor. Det säger äldre- och folkhälsominister Maria Larsson i en pressrelease med anledning av ett nytt regeringsbeslut. - Regeringen vill med detta uppdrag skapa möjligheter att stimulera kreativitet och nytänkande i planeringsprocesserna för att äldre personer ska kunna erbjudas attraktiva och funktionella boendeformer. Detta ska ske genom arkitekturtävlingar och ett riktat stöd till lokalt programarbete. Stöd ska även lämnas till kommunala initiativ i fråga om enkelt avhjälpta hinder i bostäder och närmiljön för äldre. - Det behövs nya och framsynta idéer om hur boende för äldre både i enpersonshushåll och i tvåpersonshushåll kan utformas. Den vanliga bostadsmiljön behöver tänkas igenom så att det blir möjligt för dem som önskar det att kunna bo kvar och känna sig trygga så länge som möjligt. - De särskilda boendeformerna behöver utvecklas för att erbjuda ett tryggt, stimulerande och värdigt boende för personer i olika livssituationer. Det kan handla om att tänka på vad som är bäst t.ex. för personer med demenssjukdom, för personer som vårdas i livets slutskede, för dem som behöver rehabiliteringsinsatser eller återhämta sig efter akut sjukdom eller för dem som behöver en vistelse för kortare perioder för att avlasta anhöriga. Det centrala i planeringen för framtidens äldreboende måste vara att bostaden och närmiljön ska erbjuda de boende en livsmiljö där det går att känna trygghet, säkerhet, livsglädje och värdighet hela livet. Närmare om programmets inriktning Programmet innehåller tre huvudinriktningar. Stöd kan utlysas vid flera tillfällen under perioden. 1.Stöd till arkitekttävlingar Hjälpmedelsinstitutet ska stödja kommunala arkitekttävlingar om boende för äldre. Stödet ska vara riktat till sådana lokala tävlingsprogram som syftar till att projektet också ska genomföras. Det är särskilt angeläget att stödja kreativ arkitektur i fråga om t.ex. hög boende kvalitet, trygghet och tillgänglighet vid försämrad funktionsförmåga, god boendeekonomi, användning av teknik och hjälpmedel samt god arbetsmiljö för vård- och omsorgspersonal. 2.Stöd till förstudier m.m. Hjälpmedelsinstitutet ska stödja kommunala behovsinventeringar eller andra förstudier inför planerat byggande av äldrebostäder inför nybyggnad eller ombyggnad av befintliga bostadsområden. Stödet ska riktas till sådana förstudier eller andra förberedande arbeten t.ex. intervjuundersökningar som ger kommunen behövligt underlag för att komma vidare i konkreta projekt eller i sin bostadsplanering för äldre. 3.Stöd till projekt kring den fysiska och regionala planeringen Hjälpmedelsinstitutet ska i samråd med Boverket och Sveriges Kommuner och Landsting, stödja kommunala initiativ att med utgångspunkt från den äldre befolkningens behov i form av tillgängliga och användbara bostäder. Stimulansmedlen kan användas t.ex. för - stimulansåtgärder kring information om och strukturerad tillsyn av arbetet med enkelt avhjälpta hinder, - kartläggningar och inventeringar av tillgänglighet och användbarhet, - strategiska insatser i anslutning till den fysiska kommunala och regionala planeringen, - utvecklingsarbete och innovation kring anpassningar i det befintliga bostadsbeståndet, - uppföljning och utvärdering av insatser inom området. Senast ändrad: den 22 juli 2010 14:33 Växthus för 55+ Det svenska klimatet gör det lockande att kombinera 55+boende med en glastäckt vinterträdgård, som också kan ge svalka på sommaren. Samtidigt som Bovieran är på väg att träffa avtal med ett stort antal kommuner med över 30 000 invånare i Mellansverige så lanseras i dagarna ett nytt "växthusalternativ" – Projekt Kaprifolen i Lysekil. Kommunstyrelsen i Lysekil tillstyrkte nämligen den 30 juni att ett planbesked lämnades för ett seniorboende i ett växthusboendekoncept på Slättevallen. Det nya konceptet är också anpassat för att lämpa sig för orter med lite mindre befolkningsunderlag. Bakom Projekt Kaprifolen finns Björn Jönsson och Lars Lindqvist med Fastighetsbolaget Lars JM Lindqvist AB. Båda med omfattande erfarenheter att bygga växthus i såväl Sverige som runt om i Europa. Mäklare är Phillip Loewen hos Fastighetsbyrån i Lysekil. Projekt Kaprifolen är tänkt att byggas på den tidigare idrottsplatsen Slättevallen, i ett lugnt villaområde på 10 minuters gångavstånd från centrum i Lysekil. Byggnaden består av två radhuslängor med 8-10 lägenheter i varje under yttre tak av glas och ett mellanliggande "växthus" om ca 1 500 kvm för vinterträdgården. I ena ändan av huset finns gemensamhetsutrymmen med plats för festlokal och utrymmen för samvaro samt gästrum. Lägenheterna är om 3 rum och kök och boarean ca 87,5 kvm. Till detta kommer carport samt förråd om 5 kvm. Upplåtelseformen är bostadsrätt och insatspriserna beräknas till 1 995 000-2 150 000 kr och månadsavgiften ca 4 300 kr. Intresserade kan utan förbindelse anmäla sitt intresse för såväl projektet som en viss lägenhet i väntan på mer exakt och bindande ekonomiskt underlag. "Växthusboendekonceptet" verkar utifrån den översiktliga information som finns idag riktigt lockande och möjligt att uppföra även i befintliga miljöer. Det finns dock en hel del kvar att göra för att lägenheterna ska upplevas optimala och tillgängliga även för äldre. För närmare information om projektet och den kommande bostadsrättsföreningen kontakta Björn Jönsson, tel 0523-15041 eller e-post. bjorn@fiabhf.se . Ulf Selin Senast ändrad: den 13 juli 2010 13:19 Länk: http://www.fiabhf.se Annehem satsar på senior- och trygghetsboende Annehem är namnet på Peabs koncept för senior- och trygghetsboende. Inom ramen för Annehem erbjuds tillsammans med våra samarbetspartners, kommuner och fastighetsbolag attraktiva, nyckelfärdiga senior- och trygghetsboenden inklusive uppskattade kringtjänster för service och aktivitet i husen. Med Annehem erbjuds kommuner och fastighetsbolag ett helhetskoncept som omfattar allt som behövs för att forma ett såväl attraktivt som kostnadseffektivt trygghetsboende. I konceptet finns ett flertal olika typer av hus som alla har ritats av arkitekter och specialanpassats för boendeformen. Det innebär t.ex. att de innehåller generösa gemensamhetsutrymmen för umgänge och stimulerande aktiviteter samt övernattningsrum för anhöriga och besökare. Alla delar av husen är utformade för att underlätta för de boende – även om de t.ex. behöver hjälpmedel vid förflyttning. Utomhusmiljön anläggs med äldre personer i åtanke och naturligtvis kan man få säkerhetsfunktioner som trygghetslarm. Dessutom finns en rad genomtänkta funktioner och detaljer som tillval. Allt för att hyresgästerna ska få en trygg, aktiv och bekymmersfri tillvaro i sitt boende. I likhet med alla hus Peab bygger, används enbart bra, miljövänliga material och beprövade metoder. Lika självklart är den vikt som läggs vid miljö- och energiaspekter. Annehem-fastigheter är energismarta med låg energianvändning. Fördelarna med att använda ett ”nyckelfärdigt” helhetskoncept är många. Koncepthusen bidrar till lägre produktionskostnader och driftskostnader – vilket leder till lägre boendekostnader som i sin tur gör boendeformen attraktiv för många. Dessutom kan tiden från idé till inflyttning förkortas samtidigt som kvalitet och trygghet är intakt. Målsättningen är en attraktiv månadskostnad för en bred målgrupp äldre. Gemensamt för Annehem-husen är att de utöver hög tillgänglighet har gemensamhetslokal i entréplanet - antingen i huset eller i en tillkopplad sidobyggnad. Och att stor omsorg har lagts vid lägenhetslösningar där man underlättar vardagen för de boende. Lägenhetsstorlekarna kan varieras. För mer information vänligen kontakta Pia Andersson på nedanstående detaljer. En broschyr kan också hämtas från: www.peab.se/Global/PEAB/Annehem_broschyr.pdf Pia Andersson Mobil 0705-90 61 64 Mail annehem@peab.se Senast ändrad: den 7 juli 2010 14:35 Länk: www.peab.se/Global/PEAB/Annehem_broschyr.pdf Varför behöver äldreomsorgen äldrepedagoger? Nätverket Aktiv Senior vill på alla sätt främja förebyggande arbete och bidra till att människor både förblir och känner sig friskare längre. Det gläder oss därför att "Äldrepedagogerna" arbetar med likartad inrikning. Det är därför en glädje för oss att kunna ge plats för en koncentrad presentation av Äldrepedagogernas inriktning. Varför behöver äldreomsorgen äldrepedagoger? av Karin Fredriksson, ordförande Äldrepedagogerna ”Ni ska väl inte lära äldre något?” ”Vaddå pedagog?” Namnet på vårt yrke väcker ibland frågor. Och i takt med att allt fler äldrepedagoger etablerar sig på arbetsmarknaden blir det allt enklare att svara på det. Det kanske är så att vi har något att lära ut när det gäller åldrande. Men pedagog betyder även ”att gå bredvid”, en definition vi gärna lyfter fram. Äldrepedagogen kan genom sin yrkesgärning samla på sig erfarenheter som kombinerat med den teoretiska kunskapen kan göra äldrepedagogen till en viktig bredvid-gångare för äldre. En kunskapskälla att ösa ur. Vårt uppdrag är att arbeta förebyggande socialt, fysiskt och psykiskt. Detta gör vi på olika sätt. Allt det äldrepedagoger gör och står för är förebyggande. Vårt uppdrag är att möjliggöra för personer att leva livet fullt ut hela livet. Genom olika förebyggande insatser bidrar vi till att människor kan bo kvar hemma längre med bibehållen livskvalitet. Genom en meningsfull vardag bidrar vi till att människor håller sig friska längre. Vårt uppdrag är att stärka den enskilde i att behålla kontrollen över det egna livet, trots eventuella ålderskrämpor. Vi öppnar dörrar, nätverkar, lotsar och visar på möjligheter. Att satsa på den nya formen av trygghetsboenden med äldrepedagoger anställda låter ekonomiskt smart. Och smart ur ett livskvalitetsperspektiv. För mer information om äldrepedagoger, besök www.aldrepedagogerna.se Senast ändrad: den 15 juni 2010 11:35 Länk: http://www.aldrepedagogerna.se Sex har beviljats investeringssöd till trygghetsboende 6 av 30 inkomna ansökningar om investeringsstöd till trygghetsbostäder hade beviljats av länsstyrelserna runt om i landet den 30 april. Två av ansökningarna hade fått avslag och övriga ärenden är antingen under beredning, har överklagats eller väntar på att vinna laga kraft. Stödberättigade projekt De projekt som beviljats investeringsstöd till trygghetsbostäder är Karlshamnsbostäder med 32 lägenheter för ombyggnad på Gustavsborg 3 i Karlshamn, Vaggeryd-Skillingaryds AB för 56 lägenheter varav hälften ombyggnad i Slätten 5 i Vaggeryd, I Tolv AB för 18 ombyggnadslägenheter i Kasernen 11 i Eksjö, Framtid i Amundsjö med 22 ombyggnadslägenheter i Bredbyn, Tyresö Bostäder AB för 75 nybyggda lägenheter i Björkbackenprojektet i Tyresö samt Nyköpingshem AB för 18 ombyggnadslägenheter i Vildgåsen 2 i Nyköping. Aktiv Senior kommer att återkomma varje månad med rapportering av beviljade ansökningar. Kontakta nätverket Aktiv Senior, 040-44 90 60 eller info@aktivsenior, vid frågor eller för kompletterande information. Senast ändrad: den 14 juni 2010 13:20 Länk: http://www.aktivsenior.se Varning för "vårdboende light" Antalet seniorbostäder har ökat från ungefär 11 000 år 2000 till 33 000 år 2008. Visst låter denna ökning om cirka 22 000 lägenheter som Byggindustrin återgav i inledningen till temaartiklarna om seniorboende i nr 11 mycket imponerande. Det man däremot har missat är att antalet lägenheter för äldre i särskilt boende och serviceboende under samma tid minskat med 27 000 från 121 000 till 94 000 lägenheter vid slutet av 2008. Tillsammans innebär detta en minskning med cirka 5 000 lägenheter för äldre samtidigt som antalet 65 år och äldre ökat med över 10 procent under perioden. Samtidigt riskerar de nya trygghetsboendena att bli en form av "vårdboende light" med större vårdbehov än de är anpassade för. Verkligheten är alltså inte alls så positiv som många försöker göra den. Stor potential För att täcka dagens behov byggdes det under 2009 cirka 2 600 senior- och trygghetslägenheter. Under 2010 kan det kanske bli upp mot 4 000, vilket har varit det vanliga sedan år 2000. Ser vi 20 år framåt så förväntas det stora antalet fyrtiotalister dessutom resultera i att 75-84-åringarna ökar med över 50 procent. Och de extra flyttningsintresserade personerna i åldern 85 år och äldre med 50 procent. Temaartiklarna om seniorboende i Byggindustrin nr 11 gav tyvärr knappt något svar på hur byggarna planerar för att svara upp mot behov och efterfrågan. JM Seniorgården, Bonum, Bovieran och nu kanske även PEAB kommer under de närmaste åren inte ens att kunna täcka mer än delar av basbehovet. Speciellt som allmännyttan, i alla fall just nu, inte planerar och bygger mer än de privata företagen. Dåligt gensvar på efterfrågan Flera byggare och fastighetsägare, som vi i nätverket Aktiv Senior har intervjuat om deras bristande intresse för att bygga tillgängligt boende för den äldre delen av befolkningen, svarar att de inte upplever att det finns någon marknad för sådana lägenheter. Man hänvisar ofta till att man känner till någon som byggt ett seniorboende som det varit svårt att hyra ut. Att det däremot oftast står hundratals i kö till nya seniorboende- och trygghetsboendeprojekt verkar inte vara lika känt. Eller att t ex Boplats Göteborg, som representerar över 30-talet boendealternativ för personer över 50 år, hade 45 sökande till var och en av de 86 55+lägenheterna som man utannonserade under 2009. Majoritet äldre efterfrågar hyresrätt Flera undersökningar, även i mycket välbeställda kommuner, visar till skillnad mot resultaten i den undersökningen som tidningen genomfört i samverkan med SIFO, att minst hälften av personer 65 år och äldre föredrar hyresrätt. Intresset för hyresrätt ökar dessutom ju äldre man blir. Det är därför intressant att kunna läsa att PEAB genom sitt fastighetsbolag Annehem verkar vara på väg in på senior- och trygghetsboendemarknaden med ett koncept som även ska kunna vara anpassat till behovet av hyresrätter. Åldersreglerna för trygghetsboende kan bli dess nackdel Såväl kommunerna som flera av byggarna inriktar sig just nu på trygghetsboendeområdet. Det är ju möjligt att få investeringsstöd med cirka 10 procent av byggkostnaden. Risken är bara att detta koncentrerade intresse på trygghetsboende för personer i åldern 70-75 år och äldre kommer att medföra samma bekymmer om 5-10 år som det blev med serviceboendena. De riskerar att bli en form av vårdboende light med större vårdbehov än de är anpassade för. Och med en koncentration av allt äldre och vårdbehövande personer så lockas inte de yngre äldre att flytta dit. Erfarenheterna från såväl äldreboende som gemensamhetsboende visar att det behövs en blandning av personer i olika åldrar för att det sociala livet ska bli intressant och fungera. Detta kan inte ersättas av ett kortsiktigt investeringsstöd. Ulf Selin Projektsamordnare Nätverket Aktiv Senior --------------------------------------------------------------------------------------------------------------- Nätverket Aktiv Senior erbjuder i Seniorbo-guiden på www.aktivsenior.se information om i stort sett alla såväl befintliga som planerade senior- och trygghetsboenden i Sverige. Denna texten har också varit publicerad under debatt i Byggindustrin nr 16. Senast ändrad: den 4 juni 2010 13:33 Länk: http://www.aktivsenior.se Ökad satsning på mellanboendeformer för äldre i Göteborg Stadskansliet i Göteborg föreslår att kommunstyrelsen ska besluta om större möjligheter för äldre att bo ändamålsenligt i det ordinära beståndet och att det ska finnas fler bostäder för äldre i form av mellanboendeformer som trygghetsboende, seniorboende och gemensamhetsboende. För att påverka tillskottet om mellanboende föreslås kommunen bl a att medverka med markanvisningsavtal och införandet av kommunala subventioner för personal och gemensamhetslokaler i trygghetsboende med hyresrätt. Förslaget ska behandlas i kommunstyrelsen den 9 juni varefter vi återkommer med närmare information. Vid intresse av kommunkansliets 13-sidiga tjänsteutlåtande kontakta Aktiv Senior via info@aktivsenior.se eller telefon 040-449060. Senast ändrad: den 4 juni 2010 11:24 Boaktiv Landgången - ett nybyggt gemenskapsboende för seniorer (+40). Läs en kort presentation av Boaktiv Landgången i Malmö under "Nyheter" här på hemsidan. Senast ändrad: den 20 maj 2010 10:40 Kognitiva köket - Framtidens kök! Köket är en central plats för en stor del av vardagens aktiviteter. Hur bör kök vara utformade för att fungera för äldre personer med exempelvis demensjukdom? Ett projekt, som finansierats av regeringsuppdraget Teknik för äldre, har sammanställt befintlig kunskap om hur kök och köksprodukter kan utformas för att underlätta för äldre med kognitiva nedsättningar. Sammanställningen kan beställas via Hjälpmedelsinstitutets hemsida för 150 kronor eller skrivas ut fritt via Internet. Författare: Karin Johansson, KI, Stefan Lundberg, KTH Studien är finansierad av regeringsuppdraget Teknik för äldre. Senast ändrad: den 12 april 2010 08:46 Länk: http://www.hi.se MKB i Malmö planerar för kollektivhus MKB i Malmö vill nu även bygga för människor som vill bo kollektivt. MKB; som är Malmös kommunala bostadsbolag, planerar enligt Sydsvenskan att bygga 120 nya lägenheter i tre hus med olika grader av kollektiv gemenskap. Idén har väkts efter en förfrågan från den nystartade föreningen Kollektivhus i Malmö, som idag har 70 betalande medlemmar. MKB samverkar med föreningen kring utformningen av det renodlade kollektivhuset "Maxi". Lägenheterna kan vara lite mindre än vanligt eftersom alla kommer att ha tillgång till gemensamma ytor, säger Anna Wiking, som är konceptutvecklare på MKB. Byggstart av de tre husen, på tidigare Sofielundsskolans skolgård, är planerad till 2011 om detaljplanen godkänns. Senast ändrad: den 7 april 2010 08:27 Länk: http://www.mkbfastighet.se Trygghetsboendestödet förlängs Investeringsstödet till trygghetsbostäder förväntas förlängas till 2012, berättade kanslirådet på Socialstyrelsen Kent Löfgrens vid SABO:s Kunskapsdag om Trygghetsboende den 25 mars. Den slutliga bekräftelsen kommer dock först med den officiella förlängningen av den aktuella förordningen. Det finns också planer på en förlängning av investeringsstödet om 500 miljoner kronor per år även under 2013. Hur det verkligen blir kommer att framgå av statens budget då den presenteras under hösten 2010. Av Kent Löfgrens presentation i övrigt framgick det att man på departementet inte hunnit eller orkat med att ta ställning till de övriga förslagen i Äldreboendedelegationens slutrapport. Det mesta talade dock för att man inte kommer att föreslå något höjt bostadstillägg utan försöker lösa denna frågan med skattesänkningar eller motsvarande, om ekonomin tillåter. Då det gäller tillgänglighetsbidrag för insatser i det befintliga beståndet har man ännu inte tagit ställning till detta. Frågan om att kommunerna ska få rätt i lag att inrätta hyresboende har man ej heller tagit upp till behandling då socialdepartementet anser att nuvarande lagstiftning redan ger denna rätt. Senast ändrad: den 25 mars 2010 17:25 Information om investeringsstöd till Trygghetsbostäder Boverkets översiktliga beskrivning av reglerna för investeringsstöd till äldrebostäder finns nu att hämta på Boverkets hemsida. Den kan sökas via http://www.boverket.se/Bidrag--Stod/Bostadsrattshus/Investeringsstod-till-trygghetsbostader/ . Informationen är utförlig men inte heltäckande. För att få en fullständig bild av de regler som gäller för stödet behöver du tillgång till både förordningen (SFS 2007:159) och Boverkets föreskrifter och allmänna råd (BFS 2007:8). Båda författningarna finns på Boverkets webbplats. Socialstyrelsens PM om "Trygghetsbostäder - tillägg i förordnignen (2007:159) om investeringsstöd till äldrebostäder m.m." ger också Socialdepartementets syn på trygghetsbostäder. Även denna kan hämtas via Boverkets hemsida. Ansökningsblanketterna för investeringsstöd till äldrebostäder/trygghetsbostäder finns också att hämta på ovan angiven plats på Boverkets hemsida. Senast ändrad: den 14 januari 2010 16:31 Länk: http://www.boverket.se Ny guide visar Göteborgs seniorboenden En del satsar på trygghet, andra på tillgänglighet, vissa startar vid 50 år, andra vid 55. För första gången finns nu en guide med Göteborgs seniorboenden, både kommunala och privata. Och de ser väldigt olika ut. - Kunskapen om seniorboende är ganska diffus, så vi får många frågor, säger Marianne Hermansson, processledare på Senior Göteborg vid stadskansliet. 34 boenden på 48 sidor - Vi vill informera och ge en tydlig bild över den stora mångfald som finns. Och också stimulera till att börja tänka i de här banorna. Det tar nog fem år innan man vant sig vid tanken att flytta, kanske från en stor och kär villa. Då kan det vara läge att ställa sig i kö redan nu. "Bekvämt hemma – hela livet" heter den nya guiden som tagits fram av Senior Göteborg och Boplats Göteborg. Här beskrivs 34 olika seniorboenden på 48 sidor - både hyresrätter i kommunala bostadsbolag som Poseidon och Familjebostäder, bostadsrätter i HSB och lägenheter i stiftelser och privata hyresvärdar som Wallenstam. Finns att hämta gratis på Boplats - Vissa av lägenheterna annonseras ut på Boplats, några hittar man på Hemnet, några stiftelser har egna köer. Man kommer alltså åt boendena på olika sätt, säger Marianne Hermansson. Guiden är uppdelad i fyra geografiska delar: Väster, Hisingen, Centrum och Nordost, med kartor för att lätt hitta de närmaste alternativen. Den trycks i 4000 exemplar och finns att hämta – gratis – på Boplats Göteborg och kommer också att skickas ut till stadsdelförvaltningarna. Presenterar både kvaliteter och brister Några kommunala kriterier eller minimikrav för vad som kan kallas seniorboende finns inte. Men guiden listar vilka egenskaper som utmärker de olika boendena, både inomhus och utomhus. Här får man också veta hur långt det är till vårdcentral, kollektivtrafik, mataffär och bibliotek. - Andra kommuner gör upp listor över sina seniorboenden. Vi ville göra lite mer än så - presentera kvaliteterna och eventuella brister, säger Marianne Hermansson. - Alla är ju inte lika bra. En del kan ha en fantastisk gemenskap men brister i tillgängligheten. Sånt vill vi ge konsumentupplysning om. Nedanstående adress hjälper dig att komma direkt till informationen på Göteborgs hemsida: http://www.vartgoteborg.se/prod/sk/vargotnu.nsf/1/bostad,ny_guide_visar_goteborgs_seniorboenden Senast ändrad: den 11 januari 2010 17:07 Länk: www.goteborg.se/wps/portal Förslag om nya villkor för allmännyttan Finansdepartementet föreslog i en departementspromemoria den 13 november nya villkor för allmännyttiga kommunala bostadsaktiebolag. Allbolagen föreslås ersättas med en ny lag för kommunala bostadsaktiebolag som förtydligar att bostadsbolagen ska vara ett instrument för kommunerna att uppfylla sitt bostadsförsörjningsansvar och att bolagen ska agera enligt affärsmässiga principer. Förslagen i departementspromemorian som remitteras idag kommer senare att sammanläggas med förslag om ändrade principer för hyressättningen som bereds på Justitiedepartementet till en gemensam lagrådsremiss. Enligt förslagen i departementspromemorian ska ett kommunalt bostadsaktiebolag verka enligt affärsmässiga principer i allmännyttigt syfte för att främja bostadsförsörjningen i den eller de kommuner som är ägare till bolaget och erbjuda hyresgästerna möjlighet till boendeinflytande och inflytande i bolaget. Bostadsförsörjningslagen föreslås förtydligas så att det av lagen uttryckligen framgår att kommunen har ett ansvar för att främja integration och social sammanhållning samt för att tillgodose bostadsbehovet för personer för vilka kommunen har ett särskilt ansvar. Remisstiden går ut den 13 januari 2010. Senast ändrad: den 31 december 2009 10:33 Länk: http://www.regeringen.se/sb/d/11393/a/135383 Ökningstakten för seniorbostäder halverad under 2009 Den omfattande årliga ökningen av antalet seniorbostäder nästan halverades under 2009. Detta även om man räknar in de cirka 25 trygghetsboenden som etablerats under året. Allt enligt nätverket Aktiv Seniors SeniorBo-guide, som presenteras på www.aktivsenior,se . De kommunala bolagens dominans då det gäller ägande av nya seniorbostäder har också brutits under 2009, då 54 procent av de nya seniorbostäderna ägs av andra än kommunala bolag. Beslutade och planerade senior- och trygghetsboendeprojekt för åren 2010-2011 indikerar en mindre ökning de närmaste två åren i förhållande till 2009, om nu inte det nya investeringsstödet till trygghetsbostäder medverkar till en kraftigare uppgång. 2 600 nya senior och trygghetsbostäder 2009 Nätverket Aktiv Seniors registrering av senior- och trygghetsboendemarknaden i Sverige visar på en ökning av antalet seniorlägenheter med 1 600 under 2009. Till detta kommer de cirka 800 trygghetslägenheterna, varav cirka hälften är omvandling från serviceboende eller särskilt boende. Tillskottet om 2 600 senior- och trygghetsboendelägenheter 2009 är dock bara nästan hälften av de cirka 4 800 nya seniorlägenheter som tillkommit årligen sedan år 2005. 79 av de 172 genomförda och planerade seniorboendeprojekten för åren 2009-2011 ägs av kommunala bolag medan övriga 93 ha andra ägare, vilket visar på en ny utveckling på den här marknaden. SeniorBo-guidens sammanställning av senior- och trygghetsboende "på gång" indikerar att det kommer att byggas cirka 4 500 seniorboendelägenheter och minst 1 600 trygghetsboende- lägenheter under 2010-2011. Det nya investeringsstödet till trygghetsbostäder kommer säkerligen att medverka till en ännu kraftigare ökning av denna lägenhetstypen. 30 000 senior- och trygghetsboendelägenheter Intresserade, seniorer såväl som planerare och fastighetsutvecklare, kan idag med hjälp av SeniorBo-guiden på www.aktivsenior.se skaffa sig en snabb överblick över både befintliga och under 2010-2011 planerade senior- och trygghetsboende över hela landet. Sökning kan ske utifrån såväl typ av boende som ort. Medan registreringen av de under 2009 färdigställda och under 2010-2011 planerade senior- och trygghetsboendena är i det närmaste heltäckande, så finns det en del kvar att registrera då det gäller tidigare seniorboenden. SeniorBo-guiden har sammanställts med hjälp av finansiellt stöd från regeringsuppdraget Teknik för äldre vid Hjälpmedelsinstitutet.. Nätverket Aktiv Senior planerar att under 2010 även kunna presentera en vältäckande översikt över lediga senior- och trygghetsboendelägenheter från hela landet i SeniorBo-guiden. Senast ändrad: den 30 december 2009 08:58 Lättare att välja boende som äldre - Frågan är om inte kvar-bo-principen drivits för långt. Fler och fler vittnar om att kommuner, som tyngs under en allt kärvare ekonomi, hänvisar svårt sjuka äldre hemtjänst och hemsjukvård istället för en plats med heldygnsomsorg, skriver socialdemokraterna i sin äldrepolitiska plattform "Investera i erfarenhet", som antogs av partistyrelsen i oktober 2009. Man föreslår därför olika former av alternativa boenden som äldre personer kan flytta till innan krämpor och sviktande hälsa gör sig gällande. - Studier visar att om äldre får tillgång till senior- eller trygghetsbostad kan behovet av vård- och omsorgsboende med heldygnsomsorg minskas. Det är positivt främst för den äldre, men också för samhället i form av minskade kostnader, understryks det i plattformen. Socialdemokraterna vill därför skärpa kommunernas bostadsförsörjningsansvar och att åtgärder för att tillgodose äldres bostadsbehov ska ingå i det kommunala bostadsförsörjnings-planerna. Seniorbostäder är en del av den ordinarie bostadsmarknaden som ligger inom ramen för kommunernas planeringsansvar. Då det gäller trygghetsboende följer förslaget i plattformen i hög grad Äldreboendedelega-tionens förslag. Man föreslår också att det statliga investeringsstödet för vård- och omsorgsboende även ska kunna användas för nya trygghetsboende, vilket regeringen just nu beslutat om. Socialdemokraterna föreslår också att kommunerna kan välja att subventionera gemensamhetslokaler om de även är tillgängliga för andra äldre. Kommunerna ska även kunna bekosta personal som är en resurs för alla hyresgästerna i ett trygghetsboende som en förebyggande och stödjande insats. De äldres behov ska också finnas med som en utgångspunkt vid upprustningen och förnyelsen av bostadsbeståndet från 60- och 70-talen. Den som behöver mycket omsorg ska kunna få en plats i vård- och omsorgsboende även om personen inte är jättesjuk. Tillgången till platser i vård- och omsorgsboende måste därför öka så att de motsvarar behoven, framhålles det i den äldrepolitiska plattformen, som innebär en hel del nytänkande från socialdemokraternas sida under ledning av deras talesperson i välfärdsfrågor Ylva Johansson. Den äldrepolitiska plattformen "Inverstera i erfarenhet" kan sökas på internet via länken: http://www.socialdemokraterna.se/upload/Rapporter/Aldrepolitisk_plattform.pdf Senast ändrad: den 11 december 2009 08:58 Länk: http://www.socialdemokraterna.se Exklusivt 55+boende i Lund Under den kommande veckan kommer det att vara klart för inflyttning i det exklusiva 55+boendet Ribbingska huset i Lund. De 29 lägenheterna, av vilka de flesta är tvåor, har anpassats på ett mycket omsorgsfullt sätt efter det gamla huset från 1915 och erbjuder t ex takhöjder upp till 3,60 meter. Hyresvärd är kommunala bostadsbolaget LKF, som nu byggt ett 55+boende för de som vill bo lite mer exklusivt. Detta avspeglas också i hyrorna, som uppgår till 7 000 kr/mån för den minsta ettan och nästan 15 000 kr/mån för dyraste fyran. LKF arrenderar huset på 25 år av Föreningen för äldreboende och gerontologi som skapades genom en donation. På visningsdagen den 5 december 2009 fanns fortfarande en handfull lägenheter som ännu inte var uthyrda. Intresserade kan vända sig till LKF i Lund. Senast ändrad: den 7 december 2009 08:34 Länk: http://www.lkf.lund.se Förordning om trygghetsboende Regeringen beslutade den 26 november i en förordning att nuvarande investeringsstöd för särskilda boende även ska kunna lämnas till en ny boendeform – trygghetsbostäder för äldre. Investeringsstödet på 500 miljoner kronor per år fram till och med år 2011, som endast utnyttjats delvis, blir därmed tillgängligt även för såväl nybyggnad som ombyggnad av trygghetsbostäder. Den nya förordningen innebär en komplettering till "Förordning (2007:159) om investeringsstöd till äldre bostäder m.m.", som innehåller huvuddelen av detaljregleringen för investeringsstödet. I den nya förordningen , som skulle komma från trycket under första veckan i december men ännu ne vecka senare inte kunnat nås på regeringens hemsida, anges att trygghetsbostäder kan upplåtas med hyresrätt, kooperativ hyresrätt eller bostadsrätt. Detta är en utvidgning i förhållande till Äldreboende-delegationens slutbetänkande. 70 år lägsta ålder I förordningen slår man också fast att trygghetsbostäder kan upplåtas till personer som fyllt 70 år eller av makar eller sambo där den ena parten fyllt 70 år vid inflyttningstillfället. Utöver lägenheter med god tillgänglighet ska det finnas utrymmer för de boendes gemensamma måltider, samvaro, hobby och rekreation. Trygghetsbostäderna ska dessutom vara planerade så att det är möjligt att bo kvar även om man får en funktionsnedsättning som kräver hjälpmedel för förflyttning. Personalbemanning Trygghetsboendet ska bemannas med personal på vissa tider varje dag för att skapa kontakt med de boende, erbjuda gemensamma måltider och erbjuda kulturella aktiviteter. Detaljregler i tidigare förordning Då det gäller övriga regler för investeringsstödet så hänvisas intresserade till den tidigare förordningen (2007:159) och den närmare informationen kring denna som finns i broschyren "Information om investeringsstöd till äldrebostäder", som finns tillgänglig på Boverkets hemsida. Broschyren kan hämtas via Internet med hjälp av nedanstående länk. http://www.boverket.se/Global/Bidrag_o_stod/Dokument/Blanketter/Aldrebostader/1164_3_Info._Aldrebost.pdf Ändrad utformning Den nya förordningen innebär en delvis annan utformning av villkoren för trygghetsboende än vad som föreslogs i Äldreboendedelegationens slutbetänkande. Främst gäller detta målgruppen som begränsas till ålderskravet "fyllt 70 år". Förordningen inbegriper också upplåtelseformerna kooperativ hyresrätt och bostadsrätt utöver hyresrätt, som föreslogs av Äldreboendedelegationen. Inget finns heller angivet om drift i kommunal regi, utan förordningen ger utrymme för en mångfald ifråga om ägande, former för upplåtelse, samverkan om drift och verksamhet för att kunna anpassas till olika lokala förhållanden och de önskemål som de äldre har. Ej heller Äldreboendedelegationens förslag om bidrag till personal i gemensamhetslokaler och eventuella subventioner till öppna gemensamhetslokaler tas upp i samband med förordningen. Tanken är att den planerade boende- och servicenivån ska specificeras så klart i ansökan om investeringsbidrag att det också framgår klart för intressenterna till trygghetsbostäderna vad de kan förvänta sig av respektive trygghetsboende. Storlek och villkor Såväl storleken på möjliga bidrag samt villkoren av dessa framgår av information på Boverkets hemsida liksom av Boverkets broschyr "Information om investeringsstöd till äldrebostäder", som vi citerar delar av här nedan. Bidrag kan lämnas för både ny- och ombyggnad. En förutsättning för att stöd ska lämnas vid såväl ny- som ombyggnad är att det blir nytillskott. Bidragets storlek Vid nybyggnad ges 2 600 kronor per kvadratmeter bruksarea ovan mark i bidrag, vid ombyggnad 2 200 kronor. Är bostaden tänkt för bara en person får du bidrag för som mest 50 kvadratmeter, varav 15 kvadratmeter för gemensamma utrymmen. Är bostaden avsedd för två personer kan du få bidrag för högst 70 kvadratmeter, varav 20 kvadratmeter för gemensamma utrymmen. Bidrag är rambegränsat och kan bara lämnas om det finns medel. Information från regeringskansliet om "Investeringsstöd till särskilda boende för äldre" efter regeringens tilläggsbeslut den 26 november 2009 kan nås via länken http://www.regeringen.se/sb/d/8088/a/73322 . Den nya förordningen SFS 2009:1250 kan i väntan att den kan hittas separat på regeringens hemsida återfinnas som ändringar till den ursprungliga förordningen SFS nr: 2007:159. Förordningen sökes under publikationer på regeringens hemsida. Sök därefter under Lagar och förordningar - Regeringskansliets rättsdatabaser som finns en bit ner på högersidan, därefter "Författningar i fulltext". Sök sedan efter "2007:159" i sökrutan för aktuell författning och förordningen om "Investeringsstöd till äldrebostäder" kommer upp med de nya föreskrifterna som träder i kraft den 1 januari 2010. ------------------------------------ Nätverket Aktiv Senior Ulf Selin Senast ändrad: den 1 december 2009 14:53 Länk: http://www.sweden.gov.se/sb/d/8088/a/73322 Äldreproposition De olika förslagen från Äldreboendedelegationen liksom Värdighetsutredningen och några andra äldreområden bereds för närvarande på departementet och resultatet kommer att presenteras i en Äldreproposition senast i mars för att sedan kunna beslutas under vårriksdagen. Vilket med stor säkerhet är inriktningen för att förslagen ska kunna användas i valrörelsen. Mycket talar dock för att regeringen inte kommer att satsa på en höjning av bostadstillägg och särskilt bostadstillägg för pensionärer utan i första hand inrikta sig på en skattesänkning som gynnar pensionärerna med låga pensioner mest. Senast ändrad: den 7 november 2009 17:58 Brandskyddet för äldre Brandskyddsföreningen har i samband med Uppdrag gransknings program om brandskyddet för äldre den 28 oktober presenterat några fakta kring äldre, bostadsbränder och brandskydd. Vi citerar här deras synpunkter i denna viktiga fråga: Några fakta kring äldre och bostadsbränder • Det finns idag 1.650.000 personer över 65 år och 500.000 över 80 år. • År 2030 beräknas att vi har 2.400.000 person över 65 år och 700.000 över 80 år. • En överväldigande majoritet av dessa bor i vanliga bostäder utan särskilt brandskydd. • Det är också i denna grupp vi hittar mer än hälften av alla som dör eller skadas vid brand. • Sverige har mer än 1.000 döda och skadade av bränder varje år och 75 % av dessa drabbas i sina hem. Det finns en utveckling att flytta ut äldre från de särskilda äldreboendena till vanliga bostäder. Den senaste 6-årsperioden har antalet personer i dessa äldreboenden minskat med 10 %. Under samma period har antalet personer med behov av hemtjänst ökat med 25 %. Idag bor 150.000 personer i vanliga bostäder med trygghetslarm. Personer som är i stort behov av hjälp för att klara sig i en nödsituation. Brandskyddet i särskilda äldreboenden • Högre brandteknisk byggnadsklass med större krav på ytskikt, mm • Två fasta utrymningsvägar – fönster räknas inte • Brand- och utrymningslarm som inte behöver vara anslutet till SOS-centralen och räddningstjänsten • Personalbemanning Brandskyddsföreningen anser att • Alla särskilda äldreboenden skall ha ett larm anslutet i SOS-central och räddningstjänsten • Sprinkler – antingen en fast installation eller s k mobila bostadssprinkler Brandskyddet för äldre i vanliga bostäder • Inga särskilda krav utöver det som allmänt gäller för bostäder • Endast en utrymningsväg – den andra utgörs av räddningstjänstens stegutrustning • Brandvarnare rekommenderas – dock endast batteridrivna Brandskyddsföreningen anser att • Fastighetsägaren är primärt ansvarig för brandskyddet i bostäder • Minst en brandvarnare i varje rum – helst nätansluten för att garantera funktionen • Särskild spisvakt som varnar för brand på spisen – var tredje bostadsbrand startar där • Mobila boendesprinkler för alla som inte själva kan sätta sig i säkerhet • Brandutbildad hemtjänstpersonal som kan hjälpa de funktionshindrade att sköta brandskyddet Senast ändrad: den 28 oktober 2009 12:12 Nytt senior-/trygghetsboendeprojekt i Sundsvall Sidsjö Fastigheter i Sundsvall, som övertog förvaltningen av det 30 hektar stora Sidsjöområdet i Sundvall från fastighetskontoret 2005, planerar nu för att bygga om två av de tidigare sjukhusfastigheterna inom området till senior-/trygghetsboende. Preliminärt kommer de båda fastigheterna att rymma 43 helt nybyggda 2:or och 3:or med kök innanför det gamla skalet. Husen kommer också att ge plats åt omfattande gemensamhetsytor på entréplanet med bl a matsal samt stor gemensam "solaltan". Samtliga lägenheter får egen balkong. Det första huset är planerat för inflyttning i slutet av 2010 och det andra cirka 10 månader senare. Arkitekter är Bergkrantz Arkitekter, som också vann tävlingen om utformningen av en ny detaljplan för Sidsjöområdet. Hans Bark ansvarar, som en av två ägare till Sidsjö Fastigheter, för planering och byggnation. Boendeformen är tänkt att bli kooperativ hyresrätt och man hoppas att i samarbete mellan företaget, den kooperativa hyresrättsföreningen och kommunen kunna utveckla projektet till kommunens första trygghetsboende enligt de nya reglerna som är på gång. Senast ändrad: den 1 oktober 2009 09:17 Länk: http://www.sidsjofastigheter.se/seniorboende Lediga SeniorBo-lägenheter i Svedala Svedalahem erbjuder seniorboende i charmigt utformade hyreslägenheter med hög standard, tillgänglighet och trygghet i nybyggda Furen 1 på Furugatan i Svedala. Stora balkonger till samtliga lägenheter. Hiss. Nära till centrum, stadsparken och dagcenter. Kvar att hyra 3 st 2 rum och kök och 6 st 3 rum och kök. Storlek Area Antal Kr/mån 2 RoK 53–67 3 7000–8700:- 3 RoK 71–79 6 9000–9700:- Varmhyra (värme och vatten ingår) Kontakta Svedalahem 040-40 11 40 eller info@svedalahem.se för närmare information och bokning. Senast ändrad: den 17 september 2009 14:43 Länk: http://www.svedalahem.se Trögt för Victoria Park Livsstilsboendet Victoria Park har stora planer på fortsatt etablering i Stockholm och Göteborg. Detta trots att var fjärde av lägenheterna i den snart inflyttningsklara 1:a etappen på Limhamn i Malmö ännu inte har gått att sälja trots en stor marknadsföringsbudget. - Försäljningen avstannade i och med finanskrisen, säger Peter Strand som efterträtt Unni Åhström som vd för Victoria Park. Men vi ser redan en ljusning med fler besökare på visningarna. I årsberättelsen för 2007 räknade man med att de 133 lägenheterna i etapp 1 skulle vara sålda snabbt. Planen var att man skulle kunna börja sälja etapp 2 i april 2008. Verkligheten blev dock något annorlunda. Den 29 april 2008 hade man enligt delårsrapporten sålt 85 lägenheter och ytterligare 165 personer stod i kö till de kommande etapperna. Ett år senare hade man sålt 99 av de 133 lägenheterna i 1:a etappen. Det är också oklart hur många intressenter som finns kvar i "kön" inför de kommande etapperna. Klart är dock att flera av intressenterna hoppat av efterhand som de upplevt att konceptet inte passar dom så väl som de tänkt sig från början. -Victoria Parks livsstilsboendekoncept är något helt annat än befintliga 55+boende, framhåller Peter Strand. I Victoria Parks koncept ingår förutom högklassiga lägenheter även omfattande service inom ramen för serviceavgiften om 1.250 kronor per person och månad. Det handlar bland annat om reception, lounge med bibliotek och daglig kaffeservering, restaurang med delikatessbutik, vinkällare, biograf, fest- och aktivitetslokaler samt gym- och spaanläggning. Till detta kommer en stor trädgårdsanläggning. Dessutom olika hushållsnära tjänster som tillval mot direkt betalning. Vad är det då som har gjort att intresset för Victoria Park-konceptet på Limhamn har stannat upp? Finanskrisen har helt klart sin betydelse då priserna för bostadsrätterna är höga jämfört med närliggande 55+ boende. Men försäljningsuppgifterna ovan talar för att det hade bromsat upp redan innan krisen var ett faktum. Flera av intressenterna som hoppat av hänvisar också till att man känner sig osäker på vilka grupper det i längden blir som flyttar in, då seniorerna inte tycks räcka till för att fylla de 350 lägenheterna. Speciellt som det i medierna nämnts om att det kan blir hyresrätter i stället för bostadsrätter i etapp 3 och 4. Till och med förre vd:n Unni Åström, som presenterade sitt lägenhetsköp på Victoria Park i stora annonser, har sålt sin lägenhet vidare till någon annan. - De flesta som köpt lägenhet är fyrtiotalister, bekräftar vd Peter Strand. Men det finns också de som är 20 år och andra som är 80. Flera intressenter uttrycker också en rädsla över att det Victoria Park-ägda servicebolaget kan få svårt att hålla den höga servicenivå som utlovats med bara 100 av de 350 lägenheterna sålda. Vd Peter Strand understryker dock att man planerat för detta och att det inte finns någon risk för att man inte ska klara den utlovade servicen. Det kan ju också vara så att det bara finns en begränsad grupp av välbeställda, i första hand 55+personer som lockas av "ett boende med semesterkänsla året om", som Victoria Park har marknadsfört sig som. Vd Peter Strand tror dock på en ganska snar etablering utifrån Victoria Park-konceptet i Stockholm och eller Göteborg. Av det tillsammans med Svenska Hem planerade livsstilsboendet på Trossön i Strängnäs kommun blir det dock inget. ulv Senast ändrad: den 18 augusti 2009 17:26 Länk: http://www.victoriapark.se |
|
||||||||||||||||||||||
|
||||||||||||||||||||||
| powered by iPublish 3.0 |  |